Недвижимость в зависимости от наиболее эффективного использования можно разделить на:
- Жилье (жилой фонд),
- Коммерческую недвижимость: офис, магазин, производство, склад.
Мы проводим оценку квартиры, жилого дома (дачного, садового), гаража (паркинга), нежилых помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Для выполнения оценочных процедур и идентификации объекта оценки необходимо получить исходные данные от заказчика:
1. Копия документов, устанавливающие право собственности (учредительные) — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решения суда и др.)
2. Копии документов, свидетельствующие об обременении права собственности (договор ипотеки, выписка из реестра обременения, исполнительная надпись нотариуса) при наличии таковых
3. Копия технического паспорта объекта оценки;
4. Копии паспорта и ИНН собственника объекта оценки, если заказчик является юридическим лицом — выписка из ЕДРПОУ Согласно статьи 11 Закона «Об оценке имущества и имущественных прав и профессионально оценочной деятельности» заказчиком оценки имущества может быть лицо, которому указанное имущество принадлежит (принадлежало) или на основании доверенности.
5. Копии иных документов: данные о финансовых результатах хозяйственной деятельности предприятия. Письмо-поручение объекта оценки, справка о его характеристики, поэтажный план — для оценки недвижимости коммунальной формы собственности. Акт готовности объекта строительства, локальные сметы — для объектов незавершенного строительства.
6. Дефектный акт о заливе, пожаре, других аварий квартиры, помещений.